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退休金可否参与还款

发布时间: 2020-11-10 06:20:35

1、老赖的养老金可抵扣还款吗?请回复!谢!

可以执行老赖的养老保险存款,但要保留其必要的基本生活费用。

2、退休金可以抵押贷款吗

你退休了,银行基本上不会贷给你的。

因为即使你有退休金,有一定还款能力,但是银行也会考虑年龄问题。一般60周就不贷了。

3、退休金可以货款

按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。

在银行看来,退休人员的退休金只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。

也有金融机构的贷款产品要求退休人员只要银行征信良好,年龄未过6旬,持退休证、工资流水、水电缴费单和身份证便能贷到工资8-15倍的钱。之所以有很大的浮动区间,退休人员原工作单位的性质、银行征信的状态、有无财力证明、有无副业等都是评估贷款金额的重要指标。

其实,退休人员还可以让子女以他们的名义,帮助自己从银行拿到贷款,也就是“变更借款人”。不过,此方式也一定是要求子女个人信用良好,并且具有稳定工作为前提。
你看看不知道能帮助你吗?

4、退休人员可以贷款吗?

可以的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件:

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说,申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款,这时候,申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料,比如:学历证书、收入证明等。信用度累积越高,贷款金额越大。

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贷款方式:

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的,就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水,任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限,月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有房贷,并且每月按时还款,提供房贷合同及房贷还款账户的流水,也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水,还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物,但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

5、有社保退休金的人能贷款买房吗?

能不能贷款取决于你选择哪种贷款方式,并且资金储备如何。
贷款买房有两种:有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
假如只是进行商业贷款
依照自身承受能力决定还款金额
衡量资金承受能力遵守以下三条准则:
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。
尽量提高首付层数可规避利率风险(非固定利率房贷)
以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。
银行设置等额本金、本息贷款门槛
目前,大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时,有收入限制。相对来说,等额本金贷款由于初始还款额较高,门槛也较等额本息高。

举例来说,15年期20万元贷款,等额本息每个月还款额大约为1707元,大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款,等额本金还款额,首月偿还2200元,银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式,也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。

6、退休人员能贷款买房吗?

一般来抄说,退休人员袭退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

(6)退休金可否参与还款扩展资料:

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。

参考资料:网络-贷款买房-年龄影响

7、有退休金能贷款吗

贷款买房通常是商业贷款或公积金贷款(民间贷款或是其他高利贷不在我们讨论的范畴)。

商业贷款是以信用、资金、房屋或其他实物作为抵押担保而筹得的,只要你被证明有资金、经济实力能够按时如期完成还贷,且在银行保持良好的信用记录,通常可以获得商贷(额度要通过银行评估、审核)。

住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存(有些地方有时间及连续性的要求:例如连续满半年,累计满一年等)。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%,常作为人们买房贷款的首选(贷几十万二十年下来能省好几万)。

住房公积金发放对象上段已谈到,下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题:
放贷额度:
以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限,当该城市住房公积金存留余额较大时(因贷款及支取的人比较少),上限额度会有所提高,反之则下调;

具体到贷款者本人的额度,一般是通过反算的方法:
按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元,则每月为3000元;

还贷年限:
通常会参考贷款者距离退休的工作年限,比如40岁男士,距退休时间还有20年,即可获得20年的贷款周期(当然贷款者也可以悬着10年完成还贷,这样比前者更易获批)

所以,3000元/月*12个月*20年=720000元
如果该城市公积金贷款上限是80万,那么理论上可以申请贷到72万;该城市公积金贷款上限是40万,那也只能贷到40万。

对于退休人员,因不再参加公积金缴存,因而不能申请公积金贷款,但是可以支用住房公积金。
有些城市也支持父母跟子女共同还贷——对你而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取你的住房公积金或是用你的退休金共同还贷。

8、退休金和养老金能否被法院执行用于偿还债务?RT ,

原来法院规定,是不可以的,现在规定是可以了,
在离退休人员的其他可供执行的财产或者收入不足偿还其债务的情况下,人民法院可以要求其离退休金发放单位或者社会保障机构协助扣划其离休金或退休金,用以偿还该离退休人员的债务。上述单位或者机构应当予以协助。
人民法院在执行时应当为离退休人员留出必要的生活费用。生活费用标准可参照当地的有关标准确定。

9、有社保退休金的人能贷款买房吗?

贷款买房通常是商业贷款或公积金贷款(民间贷款或是其他高利贷不在我们讨论的范畴)。
商业贷款是以信用、资金、房屋或其他实物作为抵押担保而筹得的,只要你被证明有资金、经济实力能够按时如期完成还贷,且在银行保持良好的信用记录,通常可以获得商贷(额度要通过银行评估、审核)。
住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存(有些地方有时间及连续性的要求:例如连续满半年,累计满一年等)。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%,常作为人们买房贷款的首选(贷几十万二十年下来能省好几万)。
住房公积金发放对象上段已谈到,下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题:
放贷额度:
以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限,当该城市住房公积金存留余额较大时(因贷款及支取的人比较少),上限额度会有所提高,反之则下调;
具体到贷款者本人的额度,一般是通过反算的方法:
按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元,则每月为3000元;
还贷年限:
通常会参考贷款者距离退休的工作年限,比如40岁男士,距退休时间还有20年,即可获得20年的贷款周期(当然贷款者也可以悬着10年完成还贷,这样比前者更易获批)
所以,3000元/月*12个月*20年=720000元
如果该城市公积金贷款上限是80万,那么理论上可以申请贷到72万;该城市公积金贷款上限是40万,那也只能贷到40万。
对于退休人员,因不再参加公积金缴存,因而不能申请公积金贷款,但是可以支用住房公积金。
有些城市也支持父母跟子女共同还贷——对你而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取你的住房公积金或是用你的退休金共同还贷。