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国企房拍卖

发布时间: 2021-12-08 00:42:49

1、国有企业房屋资产处置有何规定?

本案的关键不在于企业法人和职代会是否签字,而在于是否履行了国有资产处置的必备程序。当然,前提是这土地及房屋是企业的资产,企业是国有资产。

《中华人民共和国企业国有资产法》

第五十一条 本法所称国有资产转让,是指依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为;按照国家规定无偿划转国有资产的除外。

第五十二条 国有资产转让应当有利于国有经济布局和结构的战略性调整,防止国有资产损失,不得损害交易各方的合法权益。

第五十三条 国有资产转让由履行出资人职责的机构决定。履行出资人职责的机构决定转让全部国有资产的,或者转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的,应当报请本级人民政府批准。

第五十四条 国有资产转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则。

除按照国家规定可以直接协议转让的以外,国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关信息,征集受让方;征集产生的受让方为两个以上的,转让应当采用公开竞价的交易方式。

(1)国企房拍卖扩展资料:

一、分类及功能

国有资产处置按其内容可分为产权处置和经营性处置两类。

1、产权处置

是指对国有资产的管理权、经营权的处置,即国家通过行政授权委托特定的管理主体和经营主体,对国有资产行使所有者赋予的管理权和经营权,其功能是通过优选国有资产管理者和经营者,使国有资产实际掌握在能够代表社会共同意志和利益并且有提高经济效益实力的主体手中。

国有资产的产权处置必须由所有者及其代表来行使。

2、经营性处置

是国有资产经营者为提高国有资产经营效益,对国家授予其经营的国有资产进行配置、重组、处理等具体的支配活动。其功能是实现国有资产在动态流动中的结构优化,提高资产整体效益。国有资产的经营性处置是国有资产经营权的重要内容。

二、方式

按照资产处置的媒介形式和产权关系的变动情况,国有资产处置方式一般有资产委托、资产转让、企业兼并、资产拍卖、资产出租以及破产企业的清算、清理等几种方式。

为了促进国有资产的有效使用和合理流动,维护所有者和经营者的正当权益,适应商品经济规律要求,国有资产处置必须遵循一定的原则:

1、依法处置原则。国有资产处置是国家的一种经济权力,必须依据国家法律行使。

2、等价有偿原则。在商品经济的条件下,国有资产处置的实物运动和价值运动是同一的。为了维护国家权益,国有资产处置必须是等价而有偿的。

3、经济效益原则。国有资产处置以提高经济效益为目的,服从价值规律的要求。

2、国有企能够拍卖没有双证的国有房产吗

国有企业分配给职工的住房是否可以拍卖,取决于该住房的性质。
如果产权仍归国企,则职工仅是住客,并不拥有该房子的所有权,所以,任何人无权拍卖。
但如果该房已经进行了产权变更,则职工成为所有权人,有处置权,也可以被拍卖。

3、国企的房产能低价卖给个人吗

国企资产不能直接低价或者直接转售个人的,要先到产证中心挂牌,拍卖买主去递交意向10%,20天内无人加价买主方可过户除基础税费外,产证中心有个千3个手续费

4、国有企业分配给职工的住房是否可以拍卖

国有企业分配给职工的住房是否可以拍卖,取决于该住房的性质。
如果产权仍归国企,则职工仅是住客,并不拥有该房子的所有权,所以,任何人无权拍卖。
但如果该房已经进行了产权变更,则职工成为所有权人,有处置权,也可以被拍卖。

5、国有企业房产可以买卖吗

可以 企业方需要提交的是营业执照、组织机构代码证,税务登记证,公司章程,股东决议,法人身份证明,被委托人身份证明、房产证、土地证等;费用方面企业过户时会额外多出一个土地增值税:普通住宅预征率1.5%,非普通住宅预征率3%,非住宅类房地

6、国有企业分房无产权证但属个人所有,法院有无权利拍卖?

福利房同样有房产证,就是上市交易有时间限制,一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。

7、国有资产房屋如何交易

1、单位向国有资产管理部门提出资产处置申请及政府和主管部门相关决议文件,填写国有资产处置审批表(一式三份)。

2、提供资产原始价值的相关资料及资产有关证件。

3、国有资产管理部门核查资产证照,证照不齐、权属不清的,由资产处置单位到国土、房产等相关管理部门核实办理有关手续;对处置国有土地,如需改变土地用途,资产处置单位应提供国土和规划等部门相关审批手续。

4、国有资产管理部门委托具有相应资产评估资格的评估机构对资产进行评估;并在规定时间内核准确认评估结果。

5、交由产权交易机构按规定程序,遵循公开、公平、公正的原则,以招标、拍卖或挂牌出让方式进行处置; 处置公告期应不少于20天;

6、将处置收入全额缴入县财政专户; 处置评估费、公告费、交易费等费用在资产处置价款中支付,资产处置净收入按规定缴入县金库。

(7)国企房拍卖扩展资料

按照资产处置的媒介形式和产权关系的变动情况,国有资产处置方式一般有资产委托、资产转让、企业兼并、资产拍卖、资产出租以及破产企业的清算、清理等几种方式。

为了促进国有资产的有效使用和合理流动,维护所有者和经营者的正当权益,适应商品经济规律要求,国有资产处置必须遵循一定的原则:

1、依法处置原则。国有资产处置是国家的一种经济权力,必须依据国家法律行使。

2、等价有偿原则。在商品经济的条件下,国有资产处置的实物运动和价值运动是同一的。为了维护国家权益,国有资产处置必须是等价而有偿的。

3、经济效益原则。国有资产处置以提高经济效益为目的,服从价值规律的要求。

8、国企倒闭拍卖拥有户口的能享受权利吗?

买不成。
当事人参与拍卖住房,需要提交身份证,户口簿,婚姻状况证明,异地户籍的需要提交在上海满5年纳税或社保证明。
审核当事人资质之后,当事人才有资格参与拍卖上海的住房。

9、国企房产必须通过国资平台出售吗?

国企房产必须通过国资平台出售吗?这个肯定还有一个国家的相关规定,因为属于国家的企业属于供供,供供企业肯定不能允许私自出售。

10、请问向国企拍卖回来的办公用房产税费怎么交?

像国企拍卖回来的办公用房产税费的话,肯定是你在拍卖的时候,所交付的钱已经包括了房产税费了。

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